關于城市更新的綜述   

        城市更新起源于二戰后歐美發達國家的城市貧民窟清理和城市形象改善，發展于國家福利主義的鄰里重建、市場導向的舊城再開發和社區復興，由此也推動了城市更新思想和目標轉變，即從以大規模拆除重建為主轉向以謹慎漸進式改建和目標更為長遠、內容更為豐富的內城更新復興。我國的城市更新開始于 1980 年代，由于 1980 年代我國大部分城市主要精力都放到新區的拓展上，舊城更新大部分僅停留在物質形態改造階段。1990 年代以來，隨著經濟快速發展與城市空間擴張，新舊城區平衡發展、統籌發展問題日益突出，城市更新逐步成為各級政府普遍關注的對象。

        珠三角地區作為先發地區，已率先遭遇了資源環境的硬約束和擴張型發展模式的不可持續問題。為發揮戰略前沿、技術支撐、政策創新的作用，我院積極參與了城市更新的研究和實踐，并在佛山市開創性的開展了“三舊”改造專項規劃，為《廣東省人民政府關于推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》（粵府〔2009〕78 號）的出臺提供了扎實的基礎性研究支撐。在后續工作中，我院還參與了珠海、惠州、韶關、潮州、陽江等地級市和大量縣市的“三舊”改造項目。通過項目實踐和總結，在政策研究和規劃設計方面，我院在城市更新規劃編制體系探索、開發強度劃定、設施配套標準、政策保障機制等方面已形成一定的創新和特色。如在《佛山市“三舊”改造專項規劃》中提出了宏觀、中觀、微觀三個層面來合理確定“三舊”改造強度；在《韶關市主城區舊城改造規劃》利用 ARCGIS 平臺，構建容積率計算模式。

我院近年來承擔的典型“ 城市更新”項目：

1、粵東西北地區地級市中心城區擴容提質行動計劃

Conceptual Planning of National Jingzhou Development Zone

2、佛山市“三舊”改造專項規劃（2010-2015）

Foshan Urban-Rural Redevelopment Plan （2010-2015）

3、韶關市主城區舊城改造規劃

Reconstruction of Old City Planning of Main City in Shaoguan

4、廣州市黃埔區舊廠房改造專項規劃（2014-2020）

Special Planning for Renovation of Old Factories in Huangpu District (2014-2020)

5、廣州市黃埔區魚珠舊廠更新改造規劃

Renewal and Reconstruction Plan of Yuzhu Old Factory in Huangpu District

6、陽江市“三舊”改造片區控制性詳細規劃

Regulatory Detailed Planning of Urban Renewal Areas of Yangjiang City

7、湛江市金沙灣片區打造生活化活力街區項目規劃設計

Plan and Design for Jinsha Bay Area Creating Lifestyle Energetic Street, Zhanjiang

8、佛山市東平新城大墩村改造概念規劃和控制性詳細規劃及城市設計

Conceptual Planning, Regulatory Detailed Planning and Urban Design of Dongping New Town, DaDun Village, Foshan

9、深圳市寶安區寶田工業片區產業統籌更新空間發展方案規劃研究

Space Developing Planning Research of Industry Overall Renovation of Baotian Industrial Area, Baoan District

10、深圳市酷派信息港城市更新項目規劃研究

Planning Research of Coolpad InformationPort Renewal Project

11、深圳市寶安區西鄉寶源舊村更新單元前期研究

Preliminary Research of Baoyuan Old Village Renewal, Xixiang, Baoan District, Shenzhen

12、深圳市光明中心區萬丈坡片區更新單元規劃

Updated Unit Planning of Wanzhangpo Area, Guangming Central District, Shenzhen

13、安徽省淮南市城市空間特色規劃

Urban Spatial Characteristic Design of Huainan